Försäkra dig om att göra en trygg bostadsaffär

Oavsett om man ska köpa eller sälja sin bostad är det för de flesta en av de största affärer och viktigaste händelser som sker i livet. Genom att låta en professionell och kompetent besiktningsman utföra en besiktning i samband med bostadsaffären framkommer väsentliga fakta om husets skick.

Behöver man ha en dolda fel-försäkring?

En dolda fel-försäkring är en viktig del av försäljningen, eftersom den kan skydda säljaren mot de eventuella krav som köparen kan ha avseende dolda fel. En säljare av en fastighet har enligt lag (4 kap. 19 § jordabalken) ansvar för dolda fel i 10 år efter att köparen har tillträtt. Detta innebär att säljaren kan få betala ersättning till köparen långt efter att affären är genomförd. Försäkringsbolaget gör en opartisk bedömning av kravet som köparen ställer. Om det visar sig att köparens krav utgör ett dolt fel ersätter försäkringsbolaget enligt försäkringsvillkoren. Det är även en trygghet för köparen att det finns en försäkring tecknad då det annars kan hända att säljaren inte har några pengar att ersätta köparen med.

OBM SAFE och OBM PREMIUM

Vi erbjuder paketerade tjänster som innehåller både överlåtelsebesiktning och dolda fel-försäkring där ni kan välja försäkring SAFE eller PREMIUM som kan kombineras med besiktningsnivå Steg 1 Plus eller Steg 2 Plus. Läs mer om vårt tjänsteutbud här.

Försäkringen tecknas av säljare av en bostadsbyggnad som innehåller en- eller tvåfamiljsbostad belägen i Sverige. Försäkringen kan endast tecknas vid försäljning av hela bostadsbyggnaden. Säljaren kan vara privatperson, dödsbo eller annan juridisk person.

Försäkringen kan inte tecknas: -Vid försäljning av nybyggnation. Med nybyggnation menas alla hus där det är mindre än 24 månader mellan slutbesked erhållits och datum för bindande köpekontrakt. -Av juridisk person som har som verksamhet att köpa och sälja fastigheter och/eller utföra om-, till- eller nybyggnation eller liknande.- Av privatperson som utfört byggnation eller renovering i syfte att sälja vidare och/eller aldrig stadigvarande bott i byggnaden. Kravet för att ha stadigvarande bott i byggnaden gäller inte för tecknandet av försäkring avseende fritidshus.

Försäkringen kan tecknas för den huvudsakliga bostadsbyggnaden och komplementbyggnad (gemensamt benämnda som bostadsbyggnad) under förutsättning att bostadsbyggnaden besiktats av OBM gruppen, eller en av OBM Gruppen godkänd besiktningsman fram till och med tillträde. Besiktningen får vid tecknandet av försäkringen inte vara äldre än 12 månader. Läs mer om försäkringarnas villkor och omfattning här.

Besiktning

Överlåtelsebesiktning av bostadsbyggnaden